Inför försäljningen
Mäklaren, Bostadsrättsinnehavaren och Styrelsen. Vem gör vad?
Säljaren meddelar styrelsen att man tänkt försälja lägenheten.
Mäklaren få i uppdrag att försälja lägenheten av Bostadsrättsinnehavaren.
Mäklaren får från Bostadsrättsinnehavaren följande information: Lägenhetsregisterutdrag samt önskat Försäljningspris.
Mäklaren inhämtar övrig information nedan under Föreningsfakta samt Andelstal och Årsavgifter.
Mäklaren visar intressenter lägenheten genom så kallad Privat Visning. Allmän Visning är inte tillåtet i fastigheten. Att ställa upp entrédörrar är förbjudet. Så kallade mäklarskyltar är inte tillåtet att placera på fastigheten.
Föreningsfakta
| Föreningens namn | Bostadsrättsföreningen Botairlunden 2 |
|---|---|
| Organisationsnummer | 769638-3699 |
| Momsregistreringsnummer | SE769638369901 |
| Fastighetsbeteckning | Gotland Visby Bläckfisken 5 |
| Adress | Ammonitgatan 3, 621 40 Visby |
| Föreningen bildad | 2019 |
| Äger föreningen marken? | Ja |
| Byggnationstid | 2020-2022 |
| Generalentreprenör | WISAB |
| Första inflyttning | 2022-04-01 |
| Antal lägenheter | 22 |
| Total bostadsyta | 1466 kvadratmeter |
| Källarförråd | Ja, ett per lägenhet. Varierande storlek och placering. |
| Garage | 15 platser i källarplan. 10 st med el-bils laddning (EP-Spot). Separat kö samt avtalas och debiteras separat. |
| Bilparkering utomhus | 10 platser i markplan med motorvärmaruttag (Motorvärmaruttagen är för närvarande avstängda). Separat kö samt avtalas och debiteras separat. |
| Cykelparkering utomhus | 40 platser i markplan. Fritt nyttjande. |
| Mopeder och Motorcyklar | Garage eller P-plats krävs. Förbjudet att stå på övrig mark eller övriga ytor i garage. |
| Skyddsrum | Ja i källaren med plats för 50 personer. |
| Bredband-TV-Telefoni | Gruppanslutning till Telia Fiber-LAN. Debiteras separat. |
| El | Individuellt abonnemang per lägenhet. Elnätsägare: GEAB. Ellevarantör: Valfri. |
| Försäkring | Bostadsrättsinnehavaren är skyldig att ha en hemförsäkring för sin bostad. Föreningen har tecknad kollektivt bostadsrättstilläggsförsäkring. |
| Godkänns en juridisk person som köpare av bostadsrätt inom föreningen | Nej |
| Finns hembudsklausul | Nej |
| Delat ägande av Bostadsrätt | En Bostadsrättsinnehavare måste minst inneha 10% av Bostadsrätten. |
| Andrahandsuthyrning | Vår policy är att godkänna uthyrning i andra hand om skäl finnes. Vi ger endast tillstånd till permanentboende andrahandshyresgäst under 12 månader och maximalt för 24 månader totalt. |
Andelstal och Årsavgifter
| Tillämpas dubbla andelstal? | Ja, ett för drift och ett för kapital |
|---|---|
| Tillämpas dubbla årsavgifter? | Ja, en för drift och en för kapital |
| Andelstal Drift | Lägenhetens andel av föreningens driftkostnader baserat på fastställd andel. |
| Andelstal Kapital | Lägenhetens andel av föreningens kapitalkostnader baserat på fastställd andel. |
| Årsavgift Drift | Debiteras med 1/12 månadsvis i förskott. |
| Årsavgift Kapital | Debiteras med 1/12 månadsvis i förskott. |
| Frivilligt Kapitaltillskott | Kan efter ansökan 12 veckor innan; samt efter styrelsebeslut 8 veckor innan; göras 3 veckor innan; varje kvartalsskifte. Efter frivilligt kapitaltillskott fastställs nya Andelstal Kapital för samtliga lägenheter. |
| Ingår i årsavgift drift |
|
| Ingår i årsavgift kapital |
|
| Planerad avgiftshöjning. | Avgiften för 2025 är satt per 2024-12-01 och innebar en höjning i snitt på 11% jämfört med 2024. Detta på grund av höjda driftkostnader. |
| Skattemässig status | Privatbostadsföretag/Äkta Bostadsrättsförening |
Efter försäljningen
Mäklaren, Bostadsrättsinnehavaren och Styrelsen. Vem gör vad?
Mäklaren skriver avtal mellan säljare och köpare
Mäklaren kontaktar Styrelsen skickar följande information per e-post: Kopia på underskrivet köpeavtal, Medlemsansökan/Utträdesansökan underskrivet av köpare och säljare, Tillträdesdatum. För köpare ska Namn, Personnummer, Andel av Bostadsrätten, Adress, Mobiltelefon samt e-post framgå på samtliga dokument som sänds över.
Styrelsen kontaktar köparen med frågor om syftet med köpet, exempelvis planerar köparen att permanent bosätta sig lägenheten, samt informerar om att en kreditupplysning kommer att tas
Styrelsen meddelar Köparen, Säljaren samt Mäklaren om de beslutar att anta köparen som medlem i föreningen eller inte. Vid avslag kan köparen överklaga Styrelsens beslut till Hyres och Arrendenämnden.
Vid godkännande av Köparen som medlem i föreningen så säger säljaren upp ev garageplatser eller parkeringsplatser om detta inte redan är gjort. OBS! att det är tre månaders uppsägningstid på dessa enligt separat avtal.
På tillträdesdagen: Säljaren överlämnar lägenhetens nycklar till Köparen
På tillträdesdagen: Köparen kvitterar lägenhetens nycklar på särskild blankett hos Styrelsen
På tillträdesdagen: Köparen godkänner föreningens integritetspolicy samt föreningens rätt att hantera Köparens personuppgifter på särskild blankett hos Styrelsen
Köparen kan på tillträdesdagen ansöka om Garageplats eller Parkeringsplats. Dessa avtalas separat samt debiteras separat månadsvis i förskott. Separat kö gäller för garageplats respektive parkeringsplats. Eventuella byten av garagepalatser eller parkeringsplatser görs av styrelsen vid uppsägningar enligt separata bytesköer.
Nedladdingsbara dokument
Registreringsbevis : Ladda ner
Stadgar : Ladda ner
Ekonomisk plan : Ladda ner
Energideklaration : Ladda ner
Svanenmärkt hus : Ladda ner
Årsredovosning 2023 : Ladda ner